Unifamiliale · À étages entiers · En rangée (plus d’un côté) · 1 logement · 952 pi²
2292 Rue Saphir
Saguenay · Jonquière
Évaluation Ubeestimate™
315 000 $
confiance bonneRecalculée sur 3 ventes comparables du secteur
271 000 $342 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
28 juin 2024 il y a 2 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Vendu
284 500 $
28 juin 2024
Vendu
228 500 $
19 avril 2023
Vendu
175 500 $
15 juillet 2020
Vendu
162 585 $
20 novembre 2013
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 24 octobre 2026.
Les ventes qui fondent l’estimation
3 ventes récentes de propriétés semblables du secteur, tirées des actes publics.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 2292 Rue Saphir, à Saguenay. Construite en 2013 (13 ans), de type à étages entiers · en rangée (plus d’un côté), elle offre une superficie habitable de 952 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 247 500 $ (terrain : 22 600 $, bâtiment : 224 900 $), soit une hausse de 41,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 2 621 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 952 pi² · 88,4 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2013 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · En rangée (plus d’un côté)
- Superficie du terrain
- 2 621 pi² · 243,5 m²
- Mesure frontale
- 5,4 m
- Matricule
- 5263-84-8608
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 22 600 $
- Bâtiment
- 224 900 $
Évaluation totale247 500 $
- Rôle précédent
- 175 100 $
Variation+41,3 %
Historique de la valeur
+215 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaJonquière
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saguenay.
Population du secteur immédiat
1 438
800 hab/km²
Âge médian
37 ans
16.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
68 500 $
8 % de plus qu’au Québec
Propriétaires
56.6 %
700 ménages privés
Tendance démographique
+1,5 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saguenay · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 8 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Saguenay desservent 144 728 personnes sur une population d’environ 151 972. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière, Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Saphir
Voir toute la rue →Saguenay compte 35 589 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.