Chalet ou maison de villégiature · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 2 295 pi²
231 Chemin Lac-Cavan
Eeyou Istchee Baie-James · Autour du chemin Lac-Opémisca
Évaluation Ubeestimate™
279 000 $
confiance faible218 000 $391 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
22 juin 1993 il y a 33 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Cette chalet ou maison de villégiature est située au 231 Chemin Lac-Cavan, à Eeyou Istchee Baie-James. Construite en 2018 (8 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 295 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 213 200 $ (terrain : 49 100 $, bâtiment : 164 100 $), soit une hausse de 51,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 31 405 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Chalet ou maison de villégiature
- Type
- Chalet ou maison de villégiature
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 2 295 pi² · 213,2 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2018 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 31 405 pi² · 2 917,6 m²
- Mesure frontale
- 66,6 m
- Matricule
- 1514-72-7633
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 49 100 $
- Bâtiment
- 164 100 $
Évaluation totale213 200 $
- Rôle précédent
- 140 500 $
Variation+51,7 %
Historique de la valeur
+402,7 % depuis 2015Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Lac-Opémisca
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Eeyou Istchee Baie-James. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
1 671
0 hab/km²
Âge médian
28 ans
26.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
98 000 $
55 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
39.6 %
455 ménages privés
Tendance démographique
-14,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Eeyou Istchee Baie-James · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 5 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Eeyou Istchee Baie-James desservent 1 068 personnes sur une population d’environ 1 225. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Nord-du-Québec, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 6 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 235 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Lac-Cavan
Voir toute la rue →Eeyou Istchee Baie-James compte 430 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.
230
230 Chemin Lac-Cavan
UnifamilialeEstimation416 000 $
232
232 Chemin Lac-Cavan
UnifamilialeEstimation547 500 $
229
229 Chemin Lac-Cavan
UnifamilialeEstimation191 000 $
228
228 Chemin Lac-Cavan
Chalet ou maison de villégiatureEstimation201 000 $
227
227 Chemin Lac-Cavan
Chalet ou maison de villégiatureEstimation168 000 $
226
226 Chemin Lac-Cavan
Chalet ou maison de villégiatureEstimation195 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.