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Unifamiliale · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 1 636 pi²

234 Chemin Arboretum

Saint-Elzéar

Évaluation Ubeestimate™
315 500 $
confiance faible
231 500 $453 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
28 juin 2019 il y a 7 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Description

Cette unifamiliale est située au 234 Chemin Arboretum, à Saint-Elzéar. Construite en 1935 (91 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 636 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 182 200 $ (terrain : 15 200 $, bâtiment : 167 000 $), soit une hausse de 40,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 53 344 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
1 636 pi² · 152 m²
Nombre d’étages
2
Année de construction
1935 (réelle)
Genre et lien physique
À étages entiers · Détaché
Superficie du terrain
53 344 pi² · 4 955,8 m²
Mesure frontale
151,8 m
Zonage agricole
Entièrement en zone agricole
Matricule
3838-61-3749

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain
15 200 $
Bâtiment
167 000 $
Évaluation totale182 200 $
Rôle précédent
129 500 $
Variation+40,7 %

Historique de la valeur

+40,8 % depuis 2023
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2026315 500 $estimée182 200 $au rôle20232026

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Elzéar au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés Chemin Arboretum

Voir toute la rue →

Saint-Elzéar compte 168 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

231

231 Chemin Arboretum

UnifamilialeEstimation120 500 $
255

255 Chemin Arboretum

Chalet ou maison de villégiatureEstimation208 000 $
256

256 Chemin Arboretum

Exploitation forestièreValeur au rôle281 600 $
257

257 Chemin Arboretum

Chalet ou maison de villégiatureEstimation127 000 $
205

205 Chemin Arboretum

UnifamilialeEstimation196 500 $
280

280 Chemin Arboretum

Exploitation forestièreValeur au rôle199 700 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.