Autres activités de vente au détail · Détaché · 3 376 pi²
2415 Rue Principale
Dunham · Autour du chemin Beattie
Évaluation municipale 2026
419 100 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres activités de vente au détail ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
20 juin 2005 il y a 21 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette autres activités de vente au détail est située au 2415 Rue Principale, à Dunham. Construite en 1974 (52 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 3 376 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 419 100 $ (terrain : 202 700 $, bâtiment : 216 400 $), soit une hausse de 88,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 38 696 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres activités de vente au détail
- Type
- Autres activités de vente au détail
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 3 376 pi² · 313,6 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1974 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 38 696 pi² · 3 595 m²
- Mesure frontale
- 61 m
- Matricule
- 6204-43-1291
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 202 700 $
- Bâtiment
- 216 400 $
Évaluation totale419 100 $
- Rôle précédent
- 222 700 $
Variation+88,2 %
Taxes municipales estimées≈ 3 400 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Beattie
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Dunham. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
583
12 hab/km²
Âge médian
50 ans
13.8 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
72 000 $
14 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
80.4 %
235 ménages privés
Tendance démographique
+11,1 % depuis 2001Ensemble de la ville de Dunham · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Dunham au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Estrie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 41 Bq/m³, et 9,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 55 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Principale
Voir toute la rue →2427
2427 Rue Principale
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)Valeur au rôle806 400 $
2434
2434 Rue Principale
QuintuplexEstimation644 500 $
2389
2389 Rue Principale
Immeuble commercialValeur au rôle1 607 200 $
2444
2444 Rue Principale
UnifamilialeEstimation490 000 $
2352
2352 Rue Principale
Autres types de production animaleValeur au rôle1 317 200 $
2349
2349 Rue Principale
Vente en gros de viandes et de produits de la viandeValeur au rôle1 394 100 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.