Autres espaces de plancher inoccupé · Détaché · 2 801 pi²
2425 Rue Roy
Sherbrooke · Les Nations
Évaluation municipale 2025
218 600 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres espaces de plancher inoccupé ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er juin 2018 il y a 8 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette autres espaces de plancher inoccupé est située au 2425 Rue Roy, à Sherbrooke. Construite en 1986 (40 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 2 801 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 218 600 $ (terrain : 65 700 $, bâtiment : 152 900 $), soit une hausse de 25,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 22 084 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres espaces de plancher inoccupé
- Type
- Autres espaces de plancher inoccupé
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 2 801 pi² · 260,2 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1986 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 22 084 pi² · 2 051,7 m²
- Mesure frontale
- 33,2 m
- Matricule
- 9228-68-3817
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 65 700 $
- Bâtiment
- 152 900 $
Évaluation totale218 600 $
- Rôle précédent
- 174 400 $
Variation+25,3 %
Taxes municipales estimées≈ 1 800 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaLes Nations
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Sherbrooke.
Population du secteur immédiat
600
780 hab/km²
Âge médian
28 ans
7.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
35 600 $
44 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
23.9 %
360 ménages privés
Tendance démographique
+29,9 % depuis 2001Ensemble de la ville de Sherbrooke · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sherbrooke dessert 122 196 personnes sur une population d’environ 184 135. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Estrie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 41 Bq/m³, et 9,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 55 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Roy
Voir toute la rue →2445
2445 Rue Roy
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)Valeur au rôle1 211 300 $
2375-2377
2375-2377 Rue Roy
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiquesValeur au rôle715 300 $
2365-2371
2365-2371 Rue Roy
Autres industries de produits manufacturésValeur au rôle725 800 $
2480
2480 Rue Roy
Vente au détail d’ameublement et d’accessoires de bureauValeur au rôle355 700 $
2520
2520 Rue Roy
Industrie de sacs et de poches en matière textileValeur au rôle322 900 $
2517-2527
2517-2527 Rue Roy
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)Valeur au rôle1 743 600 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.