Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène) · 12 278 pi²
247 Boulevard Bois-Francs Sud
Victoriaville · Autour de la rue Piche et du boulevard Jutras Est
Évaluation municipale 2025
559 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
3 septembre 2009 il y a 17 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette service dentaire (incluant chirurgie et hygiène) est située au 247 Boulevard Bois-Francs Sud, à Victoriaville. Construite en 1948 (78 ans). L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 559 000 $ (terrain : 184 500 $, bâtiment : 374 500 $), soit une hausse de 19,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 12 278 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
- Type
- Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
- Locaux non résidentiels
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1948 (réelle)
- Superficie du terrain
- 12 278 pi² · 1 140,7 m²
- Mesure frontale
- 19,8 m
- Matricule
- 9302-06-2273
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 184 500 $
- Bâtiment
- 374 500 $
Évaluation totale559 000 $
- Rôle précédent
- 468 700 $
Variation+19,3 %
Taxes municipales estimées≈ 5 700 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Piche et du boulevard Jutras Est
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Victoriaville. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
481
2 975 hab/km²
Âge médian
62 ans
9.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
40 000 $
37 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
26.5 %
280 ménages privés
Tendance démographique
+25,9 % depuis 2001Ensemble de la ville de Victoriaville · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Victoriaville desservent 45 348 personnes sur une population d’environ 49 863. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac) et eau souterraine (Source à drains horizontaux, Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Centre-du-Québec, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Bois-Francs Sud
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239 Boulevard Bois-Francs Sud
Autres services médicaux et de santéValeur au rôle338 000 $
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255 Boulevard Bois-Francs Sud
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)Valeur au rôle499 500 $
229-237
229-237 Boulevard Bois-Francs Sud
Service d’architectureValeur au rôle484 100 $
263
263 Boulevard Bois-Francs Sud
Autres services immobiliers, financiers et d’assuranceValeur au rôle252 400 $
230
230 Boulevard Bois-Francs Sud
Immeuble commercialValeur au rôle3 779 200 $
271-273
271-273 Boulevard Bois-Francs Sud
Immeuble commercialValeur au rôle640 800 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.