Immeuble à logements (195 logements) · 195 logements · 261 808 pi²
250 Avenue Clarke
Westmount · Autour de l’avenue Redfern
Évaluation Ubeestimate™
130 702 500 $
confiance faible87 761 000 $186 056 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
19 mai 2016 il y a 10 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble à logements (195 logements) est située au 250 Avenue Clarke, à Westmount. Construite en 1965 (61 ans), elle offre une superficie habitable de 261 808 pi² répartie sur 12 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 118 360 000 $ (terrain : 11 866 100 $, bâtiment : 106 493 900 $), soit une hausse de 10 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 85 150 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (195 logements)
- Nombre de logements
- 195
- Superficie habitable
- 261 808 pi² · 24 322,8 m²
- Nombre d’étages
- 12
- Année de construction
- 1965 (réelle)
- Superficie du terrain
- 85 150 pi² · 7 910,7 m²
- Mesure frontale
- 92,4 m
- Matricule
- 9738-72-5089
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 11 866 100 $
- Bâtiment
- 106 493 900 $
Évaluation totale118 360 000 $
- Rôle précédent
- 107 600 000 $
Variation+10 %
Taxes municipales estimées≈ 775 000 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+403,7 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de l’avenue Redfern
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Westmount. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
1 027
19 562 hab/km²
Âge médian
73 ans
4.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
75 000 $
19 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
13.0 %
645 ménages privés
Tendance démographique
+1,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Westmount · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Westmount dessert 20 687 personnes sur une population d’environ 20 377. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Avenue Clarke
Voir toute la rue →Westmount compte 1 propriétés de type immeuble à logements (195 logements) au rôle d’évaluation foncière.
245
245 Avenue Clarke
UnifamilialeEstimation1 917 000 $
243
243 Avenue Clarke
UnifamilialeEstimation2 530 500 $
241
241 Avenue Clarke
UnifamilialeEstimation2 600 500 $
239-239A
239-239A Avenue Clarke
DuplexEstimation2 253 000 $
237
237 Avenue Clarke
UnifamilialeEstimation2 218 000 $
235
235 Avenue Clarke
TriplexEstimation1 963 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.