Triplex · À étages entiers · Détaché · 3 logements · 2 185 pi²
253-253B Rue Prince
Sorel-Tracy · Autour de la rue Jacques-Cartier et de la rue Tetreau
Évaluation Ubeestimate™
341 000 $
confiance moyenneRecalculée sur 3 ventes comparables du secteur
300 000 $486 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
5 mars 2026 il y a moins d’un an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
464 000 $
5 mars 2026
Vendu
159 000 $
18 janvier 2017
Vendu
112 000 $
27 août 2009
Vendu
Montant non publié
3 décembre 2008
Vendu
66 000 $
4 mai 2004
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 4 novembre 2026.
Les ventes qui fondent l’estimation
3 ventes récentes de propriétés semblables du secteur, tirées des actes publics.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Ce triplex est situé au 253-253B Rue Prince, à Sorel-Tracy. Construit en 1945 (81 ans), de type à étages entiers · détaché, il offre une superficie habitable de 2 185 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 267 300 $ (terrain : 79 800 $, bâtiment : 187 500 $), soit une hausse de 40,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 900 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Triplex
- Nombre de logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 185 pi² · 203 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1945 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 4 900 pi² · 455,2 m²
- Mesure frontale
- 15,2 m
- Matricule
- 3499-87-9991
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 79 800 $
- Bâtiment
- 187 500 $
Évaluation totale267 300 $
- Rôle précédent
- 189 900 $
Variation+40,8 %
Taxes municipales estimées≈ 3 100 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+138,5 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Jacques-Cartier et de la rue Tetreau
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Sorel-Tracy. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
570
2 714 hab/km²
Âge médian
66 ans
5.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
34 000 $
46 % de moins qu’au Québec
Propriétaires
30.7 %
365 ménages privés
Tendance démographique
+5 % depuis 2001Ensemble de la ville de Sorel-Tracy · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sorel-Tracy desservent 38 000 personnes sur une population d’environ 36 537. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Prince
Voir toute la rue →Sorel-Tracy compte 303 propriétés de type triplex au rôle d’évaluation foncière.
254-254A
254-254A Rue Prince
DuplexEstimation408 500 $
251101-251303
251101-251303 Rue Prince
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle132 700 $
256
256 Rue Prince
UnifamilialeEstimation372 000 $
255-257
255-257 Rue Prince
DuplexEstimation363 500 $
258
258 Rue Prince
UnifamilialeEstimation359 000 $
259-259A
259-259A Rue Prince
DuplexEstimation407 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.