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Unifamiliale · 1 logement · 5 148 pi²

253 Gibson Street

Fredericton

Évaluation Ubeestimate™
408 500 $
confiance moyenne
353 500 $460 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu
342 000 $
22 juin 2026
Vendu
250 000 $
16 juin 2021
Vendu
165 000 $
1er février 2011

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport
Arrêt d’autobusMacLaren and/et Gibson · Fredericton Transit130 m
Éducation
École primaire anglophoneBarkers Point Elementary School1,3 km
École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs837 m
École secondaire anglophoneLeo Hayes High School1,7 km
École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs837 m
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 253 Gibson Street, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 325 800 $, soit une hausse de 8,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 5 148 pi².

La propriété

Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Empreinte au sol
environ 73 m²
Superficie du terrain
5 148 pi² · 478,3 m²
Numéro de compte
00854467

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale325 800 $
Rôle précédent
299 200 $
Variation+8,9 %
Impôt foncier4 697 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+50,7 % depuis 2022
Estimation Ubeestimate™Évaluation foncière
2026408 500 $estimée325 800 $au rôle20222026

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat
534
1 539 hab/km²
Âge médian
41 ans
19.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
76 000 $
23 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick
Propriétaires
81.4 %
215 ménages privés
Population et ménages
Population534
Variation de la population (2016–2021)7.5 %
Densité de population1 539 hab/km²
Ménages privés215
Taille moyenne des ménages3
Ménages d’une seule personne23.3 %
Profil d’âge
Âge médian41 ans
Âge moyen40 ans
0 à 14 ans19.6 %
15 à 64 ans61.7 %
65 ans et plus17.8 %
Revenu
Revenu médian après impôt des ménages76 000 $
Revenu total médian des ménages88 000 $
Faible revenu (MFR après impôt)11.6 %
Habitation
Propriétaires81.4 %
Locataires18.6 %
Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)220 000 $
Maisons individuelles non attenantes83.7 %
Appartements11.6 %
Copropriétés0.0 %
Nombre moyen de pièces7,9 pièces
Logements construits avant 198072.1 %
Logements construits depuis 201611.6 %
Logements nécessitant des réparations majeures4.7 %
Scolarité et emploi
Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)37.6 %
Taux d’emploi57.6 %
Taux de chômage0.0 %
Taux d’activité60.0 %
Langues et diversité
Connaissance du français seulement0.0 %
Bilingues (français et anglais)26.2 %
Immigrants3.8 %
Immigrants récents (2011–2021)0.0 %
Déplacements domicile-travail
Navettage en automobile89.5 %
Navettage en transport en commun0.0 %
Navettage à pied5.3 %
Navettage à vélo7.9 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

202574 655 hab.20012025

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Gibson Street

Voir toute la rue →

Fredericton compte 16 335 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

255

255 Gibson Street

UnifamilialeEstimation256 000 $
248

248 Gibson Street

UnifamilialeValeur au rôle180 000 $
247

247 Gibson Street

UnifamilialeEstimation351 000 $
259

259 Gibson Street

UnifamilialeEstimation328 500 $
246

246 Gibson Street

UnifamilialeEstimation395 500 $
244

244 Gibson Street

Bâtiment non préciséValeur au rôle358 200 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.