Unifamiliale · 1 logement · 7 188 pi²

254 Magellan Drive

Moncton

Évaluation Ubeestimate^™

501 500 $

confiance moyenne

433 500 $565 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

335 000 $

9 août 2021

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusMclaughlin / Liberty · Codiac Transpo297 m

Éducation

École primaire anglophoneForest Glen School1,2 km

École primaire francophoneÉcole Le Mascaret712 m

École secondaire anglophoneSunny Brae Middle School2,2 km

École secondaire francophoneÉcole Le Mascaret712 m

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 254 Magellan Drive, à Moncton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 451 300 $, soit une hausse de 0,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 7 188 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 121 m²
Superficie du terrain: 7 188 pi² · 667,8 m²
Numéro de compte: 05034038

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale451 300 $

Rôle précédent: 447 100 $

Variation+0,9 %

Impôt foncier5 029 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+65 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Moncton.

Population du secteur immédiat

581

1 141 hab/km²

Âge médian

45 ans

12.8 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

74 500 $

20 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

83.0 %

235 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population581

Variation de la population (2016–2021)10.5 %

Densité de population1 141 hab/km²

Ménages privés235

Taille moyenne des ménages3

Ménages d’une seule personne14.9 %

Profil d’âge

Âge médian45 ans

Âge moyen43 ans

0 à 14 ans12.8 %

15 à 64 ans68.4 %

65 ans et plus18.8 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages74 500 $

Revenu total médian des ménages84 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)5.2 %

Habitation

Propriétaires83.0 %

Locataires18.9 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)214 000 $

Maisons individuelles non attenantes68.8 %

Appartements8.3 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces7,4 pièces

Logements construits avant 198043.4 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures5.7 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)22.8 %

Taux d’emploi61.4 %

Taux de chômage9.0 %

Taux d’activité68.4 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement1.7 %

Bilingues (français et anglais)55.2 %

Immigrants6.9 %

Immigrants récents (2011–2021)3.1 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile96.4 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied3.6 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+62,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Moncton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Magellan Drive

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Moncton compte 15 945 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

253

253 Magellan Drive

UnifamilialeEstimation505 500 $

259

259 Magellan Drive

UnifamilialeEstimation459 000 $

260

260 Magellan Drive

UnifamilialeEstimation417 500 $

248

248 Magellan Drive

UnifamilialeEstimation442 000 $

247

247 Magellan Drive

UnifamilialeEstimation435 500 $

265

265 Magellan Drive

UnifamilialeEstimation440 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.