Autres activités agricoles · 16 410 179 pi²
2552 Route Fleuve
Les Éboulements · Autour de la route Fleuve et du rang Sainte-Catherine
Aussi inscrite au rôle : 2563 Route Fleuve, Les Éboulements
Évaluation municipale 2026
1 464 100 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres activités agricoles ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
4 décembre 2023 il y a 2 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Cette autres activités agricoles est située au 2552 Route Fleuve, à Les Éboulements. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 1 464 100 $ (terrain : 484 900 $, bâtiment : 979 200 $), soit une hausse de 10,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 16 410 179 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres activités agricoles
- Type
- Autres activités agricoles
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 16 410 179 pi² · 1 524 557 m²
- Zonage agricole
- En partie en zone agricole
- Matricule
- 1862-94-9928
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 484 900 $
- Bâtiment
- 979 200 $
Évaluation totale1 464 100 $
- Rôle précédent
- 1 326 500 $
Variation+10,4 %
Taxes municipales estimées≈ 13 400 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la route Fleuve et du rang Sainte-Catherine
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Les Éboulements. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
611
5 hab/km²
Âge médian
46 ans
17.2 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
61 200 $
3 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
81.8 %
260 ménages privés
Tendance démographique
+30,9 % depuis 2001Ensemble de la ville de Les Éboulements · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Les Éboulements desservent 2 140 personnes sur une population d’environ 1 661. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine), Puits de surface, Source à drains horizontaux, Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Route Fleuve
Voir toute la rue →2553
2553 Route Fleuve
UnifamilialeEstimation459 000 $
2550
2550 Route Fleuve
Usine de traitement des eaux uséesValeur au rôle566 700 $
2549
2549 Route Fleuve
UnifamilialeEstimation556 500 $
2546-2548
2546-2548 Route Fleuve
DuplexEstimation568 500 $
2545
2545 Route Fleuve
UnifamilialeEstimation444 500 $
2541
2541 Route Fleuve
Autres activités agricolesValeur au rôle172 400 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.