Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse) · Détaché · 4 681 pi²
260 12e Avenue N
Sherbrooke · Fleurimont
Évaluation municipale 2025
822 100 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
11 juillet 2013 il y a 13 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse) est située au 260 12e Avenue N, à Sherbrooke. Construite en 1970 (56 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 4 681 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 822 100 $ (terrain : 419 700 $, bâtiment : 402 400 $), soit une hausse de 34,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 35 832 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
- Type
- Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 4 681 pi² · 434,9 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1970 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 35 832 pi² · 3 328,9 m²
- Mesure frontale
- 45,7 m
- Matricule
- 9731-51-1991
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 419 700 $
- Bâtiment
- 402 400 $
Évaluation totale822 100 $
- Rôle précédent
- 611 000 $
Variation+34,5 %
Taxes municipales estimées≈ 6 900 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaFleurimont
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Sherbrooke.
Population du secteur immédiat
391
7 419 hab/km²
Âge médian
32 ans
5.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
28 400 $
55 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
7.1 %
280 ménages privés
Tendance démographique
+29,9 % depuis 2001Ensemble de la ville de Sherbrooke · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sherbrooke dessert 122 196 personnes sur une population d’environ 184 135. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Estrie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 41 Bq/m³, et 9,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 55 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 12e Avenue N
Voir toute la rue →267-271
267-271 12e Avenue N
TriplexEstimation472 000 $
277
277 12e Avenue N
DuplexEstimation367 500 $
283-285
283-285 12e Avenue N
DuplexEstimation433 000 $
291
291 12e Avenue N
UnifamilialeEstimation323 000 $
299
299 12e Avenue N
UnifamilialeEstimation280 500 $
198-220
198-220 12e Avenue N
Immeuble à bureauxValeur au rôle1 710 200 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.