Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 262 pi²
2643 Avenue Royale
Saint-Charles-de-Bellechasse · Autour du chemin Lac-Saint-Charles et de l’avenue Royale
Évaluation Ubeestimate™
342 500 $
confiance moyenne230 500 $470 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
26 juillet 2023 il y a 3 ans
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
317 000 $
26 juillet 2023
Vendu
220 000 $
26 avril 2018
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 18 septembre 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 2643 Avenue Royale, à Saint-Charles-de-Bellechasse. Construite en 1975 (51 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 262 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 325 600 $ (terrain : 109 800 $, bâtiment : 215 800 $), soit une hausse de 23 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 36 622 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 262 pi² · 117,2 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1975 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 36 622 pi² · 3 402,3 m²
- Mesure frontale
- 56,5 m
- Matricule
- 7080-43-5097
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 109 800 $
- Bâtiment
- 215 800 $
Évaluation totale325 600 $
- Rôle précédent
- 264 800 $
Variation+23 %
Historique de la valeur
+78,4 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Lac-Saint-Charles et de l’avenue Royale
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Charles-de-Bellechasse. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
912
35 hab/km²
Âge médian
34 ans
24.2 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
76 500 $
21 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
82.6 %
370 ménages privés
Tendance démographique
+20,2 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Charles-de-Bellechasse · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Charles-de-Bellechasse dessert 1 535 personnes sur une population d’environ 2 739. Provenance de l’eau : eau souterraine sous influence de surface (Puits tubulaire, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Chaudière-Appalaches, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 37 Bq/m³, et 13,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 175 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Avenue Royale
Voir toute la rue →Saint-Charles-de-Bellechasse compte 810 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
2641
2641 Avenue Royale
AcéricultureValeur au rôle46 400 $
2646
2646 Avenue Royale
UnifamilialeEstimation435 500 $
2650
2650 Avenue Royale
Autres activités agricolesValeur au rôle134 800 $
2651
2651 Avenue Royale
UnifamilialeEstimation347 500 $
2652
2652 Avenue Royale
UnifamilialeEstimation271 500 $
2633
2633 Avenue Royale
UnifamilialeEstimation308 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.