Duplex · À étages entiers · En rangée (plus d’un côté) · 2 logements · 1 454 pi²
265 Rue Franklin
Québec · Saint-Sauveur
Évaluation Ubeestimate™
330 000 $
confiance bonne291 000 $414 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
27 janvier 2003 il y a 23 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette duplex est située au 265 Rue Franklin, à Québec. Construite en 1900 (126 ans), de type à étages entiers · en rangée (plus d’un côté), elle offre une superficie habitable de 1 454 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 259 000 $ (terrain : 146 000 $, bâtiment : 113 000 $), soit une hausse de 25,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 406 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Duplex
- Nombre de logements
- 2
- Superficie habitable
- 1 454 pi² · 135,1 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1900 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · En rangée (plus d’un côté)
- Superficie du terrain
- 1 406 pi² · 130,6 m²
- Mesure frontale
- 6,5 m
- Matricule
- 4885-96-5071
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 146 000 $
- Bâtiment
- 113 000 $
Évaluation totale259 000 $
- Rôle précédent
- 207 000 $
Variation+25,1 %
Historique de la valeur
+93,5 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaSaint-Sauveur
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Québec.
Population du secteur immédiat
699
14 236 hab/km²
Âge médian
36 ans
7.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
43 600 $
31 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
15.9 %
430 ménages privés
Tendance démographique
+21,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Québec · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Québec dessert 516 212 personnes sur une population d’environ 592 658. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Lac, Rivière, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Franklin
Voir toute la rue →Québec compte 11 236 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.
268
268 Rue Franklin
UnifamilialeEstimation341 000 $
258-260
258-260 Rue Franklin
DuplexEstimation348 000 $
269-271
269-271 Rue Franklin
TriplexEstimation638 000 $
270-272
270-272 Rue Franklin
DuplexEstimation356 000 $
253-255
253-255 Rue Franklin
UnifamilialeEstimation433 000 $
276-278
276-278 Rue Franklin
DuplexEstimation373 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.