Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 478 pi²

27 Chemin Carouges

Val-des-Monts · Autour du chemin Barrage

Évaluation Ubeestimate^™

823 000 $

confiance bonne

685 000 $1 014 500 $

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Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

18 octobre 2010 il y a 15 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
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Environnement et accessibilité

Services et cadre de vie

HôpitalHôpital et Chsld de Papineau17,1 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 27 Chemin Carouges, à Val-des-Monts. Construite en 1999 (27 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 478 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 702 300 $ (terrain : 196 400 $, bâtiment : 505 900 $), soit une hausse de 66,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 82 753 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Logement
Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 1 478 pi² · 137,3 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1999 (réelle)
Genre et lien physique: De plain-pied · Détaché
Superficie du terrain: 82 753 pi² · 7 688 m²
Mesure frontale: 81,6 m
Matricule: 7661-64-0294

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain: 196 400 $
Bâtiment: 505 900 $

Évaluation totale702 300 $

Rôle précédent: 422 800 $

Variation+66,1 %

Historique de la valeur

+109,8 % depuis 2013

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour du chemin Barrage

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Val-des-Monts. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

464

19 hab/km²

Âge médian

44 ans

15.1 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

82 000 $

30 % de plus que qu’au Québec

Propriétaires

100.0 %

220 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population464

Densité de population19 hab/km²

Ménages privés220

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne38.6 %

Profil d’âge

Âge médian44 ans

Âge moyen43 ans

0 à 14 ans15.1 %

15 à 64 ans68.8 %

65 ans et plus17.2 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages82 000 $

Revenu total médian des ménages100 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)6.0 %

Habitation

Propriétaires100.0 %

Locataires0.0 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)448 000 $

Maisons individuelles non attenantes93.3 %

Appartements2.2 %

Copropriétés5.6 %

Nombre moyen de pièces7,3 pièces

Logements construits avant 198030.6 %

Logements construits depuis 201613.9 %

Logements nécessitant des réparations majeures8.3 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)22.2 %

Taux d’emploi70.8 %

Taux de chômage0.0 %

Taux d’activité72.2 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement20.4 %

Bilingues (français et anglais)68.8 %

Immigrants0.0 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile100.0 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+80 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Val-des-Monts · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Val-des-Monts au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Outaouais, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 47 Bq/m³, et 12,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 63 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Chemin Carouges

Voir toute la rue →

Val-des-Monts compte 4 924 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

23 Chemin Carouges

RésidentielEstimation402 500 $

31 Chemin Carouges

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle161 800 $

37 Chemin Carouges

UnifamilialeEstimation734 500 $

15 Chemin Carouges

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle163 500 $

43 Chemin Carouges

Exploitation forestièreValeur au rôle161 500 $

7 Chemin Carouges

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle168 300 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.