Service de laboratoire dentaire · À étages entiers · Détaché · 3 902 pi²
27 Rue Elgin
Granby · Autour de la rue Elgin et de la rue Drummond
Évaluation municipale 2025
563 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Service de laboratoire dentaire ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
12 juillet 1996 il y a 30 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette service de laboratoire dentaire est située au 27 Rue Elgin, à Granby. Construite en 1940 (86 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 3 902 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 563 000 $ (terrain : 252 400 $, bâtiment : 310 600 $), soit une hausse de 44,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 24 042 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Service de laboratoire dentaire
- Type
- Service de laboratoire dentaire
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 3 902 pi² · 362,5 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1940 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 24 042 pi² · 2 233,6 m²
- Mesure frontale
- 25,1 m
- Matricule
- 6629-01-8308
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 252 400 $
- Bâtiment
- 310 600 $
Évaluation totale563 000 $
- Rôle précédent
- 390 000 $
Variation+44,4 %
Taxes municipales estimées≈ 4 000 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Elgin et de la rue Drummond
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Granby. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
491
4 200 hab/km²
Âge médian
45 ans
14.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
44 400 $
30 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
40.0 %
255 ménages privés
Tendance démographique
+27,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Granby · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Granby desservent 54 051 personnes sur une population d’environ 72 180. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac, Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Estrie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 41 Bq/m³, et 9,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 55 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Elgin
Voir toute la rue →Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.