Immeuble à logements · 55 856 pi²

270 Parkside Drive

Fredericton

Évaluation foncière 2026

3 275 700 $

Nous n’affichons pas d’estimation pour cette propriété. Sur les ventes récentes de biens semblables (même type, même gamme de prix), notre modèle s’écarte du prix payé de 16 % en médiane au Nouveau-Brunswick : trop pour être utile. L’évaluation foncière reste la référence.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

1 770 000 $

17 juin 2016

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusParkside · Fredericton Transit100 m

Éducation

École primaire anglophonePriestman Street Elementary School1,0 km

École primaire francophoneÉcole Sainte-Anne1,7 km

École secondaire anglophoneFredericton High School985 m

École secondaire francophoneÉcole Sainte-Anne1,7 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette immeuble à logements est située au 270 Parkside Drive, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 3 275 700 $, soit une hausse de 4,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 55 856 pi².

La propriété

Type: Immeuble à logements
Empreinte au sol: environ 685 m²
Superficie du terrain: 55 856 pi² · 5 189,2 m²
Numéro de compte: 00907472

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale3 275 700 $

Rôle précédent: 3 135 500 $

Variation+4,5 %

Impôt foncier51 720 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

635

3 641 hab/km²

Âge médian

29 ans

17.3 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

46 000 $

26 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

16.1 %

305 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population635

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population3 641 hab/km²

Ménages privés305

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne36.1 %

Profil d’âge

Âge médian29 ans

Âge moyen32 ans

0 à 14 ans17.3 %

15 à 64 ans74.8 %

65 ans et plus7.9 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages46 000 $

Revenu total médian des ménages50 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)28.4 %

Habitation

Propriétaires16.1 %

Locataires83.9 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)250 000 $

Maisons individuelles non attenantes14.5 %

Appartements75.8 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces4,6 pièces

Logements construits avant 198056.5 %

Logements construits depuis 201612.9 %

Logements nécessitant des réparations majeures3.2 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)29.9 %

Taux d’emploi66.7 %

Taux de chômage11.4 %

Taux d’activité75.2 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.8 %

Bilingues (français et anglais)18.9 %

Immigrants14.7 %

Immigrants récents (2011–2021)11.2 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile65.2 %

Navettage en transport en commun12.1 %

Navettage à pied19.7 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Parkside Drive

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Fredericton compte 520 propriétés de type immeuble à logements au rôle d’évaluation foncière.

290

290 Parkside Drive

Immeuble à logementsValeur au rôle1 439 200 $

245-261

245-261 Parkside Drive

Immeuble à logementsValeur au rôle4 576 600 $

240

240 Parkside Drive

Immeuble à logementsValeur au rôle2 827 600 $

220

220 Parkside Drive

Terrain vacantValeur au rôle4 311 700 $

210

210 Parkside Drive

Immeuble à logementsValeur au rôle1 692 900 $

200-202

200-202 Parkside Drive

Immeuble à logementsValeur au rôle6 363 200 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.