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Triplex · À étages entiers · Détaché · 3 logements · 2 090 pi²
278 Grande Allée Ouest
Grande-Rivière
Évaluation Ubeestimate™
297 500 $
confiance faible221 500 $401 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
17 juillet 1997 il y a 29 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette triplex est située au 278 Grande Allée Ouest, à Grande-Rivière. Construite en 1992 (34 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 090 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 205 200 $ (terrain : 37 000 $, bâtiment : 168 200 $), soit une hausse de 50,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 18 220 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Triplex
- Nombre de logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 090 pi² · 194,2 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1992 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 18 220 pi² · 1 692,7 m²
- Mesure frontale
- 31,6 m
- Matricule
- 0260-07-1886
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 37 000 $
- Bâtiment
- 168 200 $
Évaluation totale205 200 $
- Rôle précédent
- 136 500 $
Variation+50,3 %
Historique de la valeur
+50,3 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Grande-Rivière dessert 2 900 personnes sur une population d’environ 3 318. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Autres propriétés Grande Allée
Voir toute la rue →Grande-Rivière compte 22 propriétés de type triplex au rôle d’évaluation foncière.
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281
281 Grande Allée Ouest
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.