Chalet ou maison de villégiature · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 1 971 pi²
285 Chemin Soleil
Rapides-des-Joachims · Autour de la rue Principale et du chemin Lac Mcconnell
Évaluation Ubeestimate™
546 500 $
confiance faible432 000 $726 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 septembre 2021 il y a 4 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Service filaire limité dans le secteurSelon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette chalet ou maison de villégiature est située au 285 Chemin Soleil, à Rapides-des-Joachims. Construite en 2024 (2 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 971 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 456 700 $ (terrain : 246 300 $, bâtiment : 210 400 $), soit une hausse de 124,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 44 057 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Chalet ou maison de villégiature
- Type
- Chalet ou maison de villégiature
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 971 pi² · 183,1 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2024 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 44 057 pi² · 4 093 m²
- Mesure frontale
- 50 m
- Matricule
- 1018-71-2681
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 246 300 $
- Bâtiment
- 210 400 $
Évaluation totale456 700 $
- Rôle précédent
- 203 700 $
Variation+124,2 %
Historique de la valeur
+339,6 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Principale et du chemin Lac Mcconnell
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Rapides-des-Joachims. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
141
1 hab/km²
Âge médian
56 ans
10.7 % de 0 à 14 ans
Propriétaires
91.7 %
80 ménages privés
Tendance démographique
-26,9 % depuis 2001Ensemble de la ville de Rapides-des-Joachims · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Rapides-des-Joachims au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Outaouais, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 47 Bq/m³, et 12,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 63 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Soleil
Voir toute la rue →Rapides-des-Joachims compte 58 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.
274
274 Chemin Soleil
Chalet ou maison de villégiatureEstimation577 000 $
300
300 Chemin Soleil
Chalet ou maison de villégiatureEstimation577 000 $
267
267 Chemin Soleil
Chalet ou maison de villégiatureEstimation372 500 $
265
265 Chemin Soleil
Chalet ou maison de villégiatureEstimation650 500 $
322
322 Chemin Soleil
Chalet ou maison de villégiatureEstimation481 000 $
323
323 Chemin Soleil
UnifamilialeEstimation685 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.