Centre local de services communautaires (C.L.S.C.) · Détaché · 41 785 pi²
29 Chemin Oka
Saint-Eustache · Autour de la rue Saint-Louis et de la rue Labrie
Évaluation municipale 2025
7 233 900 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Centre local de services communautaires (C.L.S.C.) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
24 avril 1997 il y a 29 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette centre local de services communautaires (c.l.s.c.) est située au 29 Chemin Oka, à Saint-Eustache. Construite en 1983 (43 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 41 785 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 7 233 900 $ (terrain : 2 412 900 $, bâtiment : 4 821 000 $), soit une hausse de 25,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 129 491 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
- Type
- Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
- Locaux non résidentiels
- 2
- Superficie habitable
- 41 785 pi² · 3 882 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1983 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 129 491 pi² · 12 030,1 m²
- Mesure frontale
- 114,4 m
- Matricule
- 7445-07-6938
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 2 412 900 $
- Bâtiment
- 4 821 000 $
Évaluation totale7 233 900 $
- Rôle précédent
- 5 778 500 $
Variation+25,2 %
Taxes municipales estimées≈ 46 300 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Saint-Louis et de la rue Labrie
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Eustache. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
755
2 878 hab/km²
Âge médian
65 ans
6.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
40 000 $
37 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
37.3 %
280 ménages privés
Tendance démographique
+15,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Eustache · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Eustache dessert 47 499 personnes sur une population d’environ 47 562. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laurentides, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 43 Bq/m³, et 10,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 78 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Oka
Voir toute la rue →30
30 Chemin Oka
Immeuble à bureauxValeur au rôle1 133 600 $
24-26
24-26 Chemin Oka
Autres activités de vente au détailValeur au rôle328 300 $
34
34 Chemin Oka
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle238 200 $
22
22 Chemin Oka
Immeuble à logements (6 logements)Estimation1 860 000 $
36A-36C
36A-36C Chemin Oka
TriplexEstimation910 000 $
20A-20B
20A-20B Chemin Oka
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)Valeur au rôle571 800 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.