Terre agricole de 490 007 m²

Sayabec

Évaluation municipale 2025

108 500 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

19 juin 2012 il y a 14 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Ce terre agricole d’une superficie de 490 007 m² (5 274 386 pi²) est situé sur 2e Rang, à Sayabec. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses ». Sa valeur inscrite au rôle est de 108 500 $, ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 51,3 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 179,4 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Type: Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Superficie du terrain: 5 274 386 pi² · 490 007 m²
Mesure frontale: 179,4 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 9479-42-1769

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 108 500 $

Évaluation totale108 500 $

Rôle précédent: 71 700 $

Variation+51,3 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sayabec dessert 1 769 personnes sur une population d’environ 1 763. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.