3-5 Cote Carter

Gaspé

Évaluation municipale 2024

231 800 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble commercial ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er avril 2020 il y a 6 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Cette immeuble commercial est située au 3-5 Cote Carter, à Gaspé. Construite en 1868 (158 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 1 560 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 231 800 $ (terrain : 61 300 $, bâtiment : 170 500 $), soit une hausse de 24,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 834 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Immeuble commercial
Type: Immeuble commercial
Locaux non résidentiels: 2
Superficie habitable: 1 560 pi² · 144,9 m²
Nombre d’étages: 2
Année de construction: 1868 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 1 834 pi² · 170,4 m²
Mesure frontale: 14,2 m
Matricule: 0610-01-0110

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain: 61 300 $
Bâtiment: 170 500 $

Évaluation totale231 800 $

Rôle précédent: 186 700 $

Variation+24,2 %

Approvisionnement en eau

Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Gaspé desservent 10 070 personnes sur une population d’environ 15 479. Provenance de l’eau : eau de surface (Puits tubulaire, Lac, Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.