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Résidentiel · Détaché · 6 792 pi²

3 Grande Allée Est

Grande-Rivière

Évaluation Ubeestimate^™

659 000 $

confiance faible

461 000 $969 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er janvier 1995 il y a 31 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Cette résidentiel est située au 3 Grande Allée Est, à Grande-Rivière. Construite en 1956 (70 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 6 792 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 409 800 $ (terrain : 24 700 $, bâtiment : 385 100 $), soit une hausse de 27,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 55 578 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Maison des jeunes
Type: Résidentiel
Locaux non résidentiels: 1
Superficie habitable: 6 792 pi² · 631 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1956 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 55 578 pi² · 5 163,4 m²
Mesure frontale: 85,7 m
Matricule: 0462-10-9247

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 24 700 $
Bâtiment: 385 100 $

Évaluation totale409 800 $

Rôle précédent: 321 500 $

Variation+27,5 %

Historique de la valeur

+27,5 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Grande-Rivière dessert 2 900 personnes sur une population d’environ 3 318. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés Grande Allée

Voir toute la rue →

Grande-Rivière compte 86 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.

5 Grande Allée Est

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)Estimation519 000 $

Grande Allée Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle3 600 $

Grande Allée Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle44 200 $

Grande Allée Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle700 $

Grande Allée Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle43 600 $

Grande Allée Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle100 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.