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Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 2 250 pi²

30 Route Fleuve Ouest

Sainte-Luce

Évaluation Ubeestimate™
494 000 $
confiance faible
363 500 $696 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
15 août 2024 il y a 2 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Description

Cette unifamiliale est située au 30 Route Fleuve Ouest, à Sainte-Luce. Construite en 1873 (153 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 250 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 322 800 $ (terrain : 86 400 $, bâtiment : 236 400 $), soit une hausse de 61,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 12 492 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
2 250 pi² · 209 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
1873 (réelle)
Genre et lien physique
À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain
12 492 pi² · 1 160,5 m²
Mesure frontale
30,6 m
Matricule
3979-33-7435

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain
86 400 $
Bâtiment
236 400 $
Évaluation totale322 800 $
Rôle précédent
200 100 $
Variation+61,3 %

Historique de la valeur

+61,4 % depuis 2022
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2025494 000 $estimée322 800 $au rôle20222025

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Luce desservent 3 757 personnes sur une population d’environ 2 808. Provenance de l’eau : eau souterraine (Source à drains horizontaux).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés Route Fleuve

Voir toute la rue →

Sainte-Luce compte 959 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

30A

30A Route Fleuve Ouest

UnifamilialeEstimation387 500 $
30D

30D Route Fleuve Ouest

UnifamilialeEstimation479 500 $
29

29 Route Fleuve Ouest

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)Estimation757 500 $
31

31 Route Fleuve Ouest

Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)Valeur au rôle420 800 $
29

29 Route Fleuve Est

Maison mobileEstimation328 000 $
31

31 Route Fleuve Est

Chalet ou maison de villégiatureEstimation307 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.