Unifamiliale · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 2 571 pi²
305 Rue Fraser
La Pocatière · Autour de l’avenue Painchaud et de l’avenue Plateau
Évaluation Ubeestimate™
269 000 $
confiance faible234 500 $337 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
27 octobre 1981 il y a 44 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 305 Rue Fraser, à La Pocatière. Construite en 1933 (93 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 571 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 197 400 $ (terrain : 24 000 $, bâtiment : 173 400 $). Le terrain mesure 7 460 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 2 571 pi² · 238,9 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1933 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 7 460 pi² · 693,1 m²
- Mesure frontale
- 24 m
- Matricule
- 3947-57-8281
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2023 · marché au 1er juillet 2021
- Terrain
- 24 000 $
- Bâtiment
- 173 400 $
Évaluation totale197 400 $
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de l’avenue Painchaud et de l’avenue Plateau
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de La Pocatière. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
470
998 hab/km²
Âge médian
65 ans
6.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
38 000 $
40 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
39.5 %
195 ménages privés
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de La Pocatière desservent 5 400 personnes. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Autres propriétés Rue Fraser
Voir toute la rue →La Pocatière compte 1 810 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
301A
301A Rue Fraser
UnifamilialeEstimation139 500 $
309
309 Rue Fraser
Immeuble à logements (6 logements)Estimation341 500 $
301
301 Rue Fraser
UnifamilialeEstimation169 500 $
300
300 Rue Fraser
UnifamilialeEstimation213 000 $
400
400 Rue Fraser
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)Valeur au rôle437 800 $
402
402 Rue Fraser
UnifamilialeEstimation185 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2023 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.