Chalet ou maison de villégiature · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 742 pi²
308 Chemin Lac-Simon
Lac-aux-Sables · Autour du chemin Lac-du-Missionnaire et du chemin Saint-Charles
Évaluation Ubeestimate™
134 000 $
confiance faible104 000 $180 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
24 mars 2006 il y a 20 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette chalet ou maison de villégiature est située au 308 Chemin Lac-Simon, à Lac-aux-Sables. Construite en 1960 (66 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 742 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 78 000 $ (terrain : 7 700 $, bâtiment : 70 300 $), soit une hausse de 51,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 8 331 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Chalet ou maison de villégiature
- Type
- Chalet ou maison de villégiature
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 742 pi² · 68,9 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1960 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 8 331 pi² · 774 m²
- Mesure frontale
- 35,6 m
- Matricule
- 8596-23-6296
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 7 700 $
- Bâtiment
- 70 300 $
Évaluation totale78 000 $
- Rôle précédent
- 51 500 $
Variation+51,5 %
Historique de la valeur
+84,8 % depuis 2021Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Lac-du-Missionnaire et du chemin Saint-Charles
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Lac-aux-Sables. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
423
2 hab/km²
Âge médian
60 ans
10.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
51 200 $
19 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
86.5 %
215 ménages privés
Tendance démographique
+10 % depuis 2001Ensemble de la ville de Lac-aux-Sables · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Lac-aux-Sables desservent 1 725 personnes sur une population d’environ 1 463. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac) et eau souterraine (Puits de surface).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Mauricie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Lac-Simon
Voir toute la rue →Lac-aux-Sables compte 469 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.
307
307 Chemin Lac-Simon
Maison mobileEstimation98 000 $
310
310 Chemin Lac-Simon
Chalet ou maison de villégiatureEstimation223 000 $
306
306 Chemin Lac-Simon
Chalet ou maison de villégiatureEstimation150 000 $
305
305 Chemin Lac-Simon
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle10 700 $
304
304 Chemin Lac-Simon
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)Estimation241 500 $
312
312 Chemin Lac-Simon
Maison mobileEstimation156 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.