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Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles · Détaché · 2 926 pi²

31 Boulevard York Est

Gaspé

Évaluation municipale 2024

954 300 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er décembre 2022 il y a 3 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
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Vendu · secteur immédiat
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Description

Cette station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles est située au 31 Boulevard York Est, à Gaspé. Construite en 2008 (18 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 2 926 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 954 300 $ (terrain : 197 800 $, bâtiment : 756 500 $), soit une hausse de 6,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 28 387 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Type: Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Locaux non résidentiels: 1
Superficie habitable: 2 926 pi² · 271,8 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2008 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 28 387 pi² · 2 637,2 m²
Mesure frontale: 156,3 m
Matricule: 0609-44-1500

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain: 197 800 $
Bâtiment: 756 500 $

Évaluation totale954 300 $

Rôle précédent: 898 000 $

Variation+6,3 %

Approvisionnement en eau

Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Gaspé desservent 10 070 personnes sur une population d’environ 15 479. Provenance de l’eau : eau de surface (Puits tubulaire, Lac, Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.