Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) · 5 598 pi²

31 Rue Archambault

Repentigny · Autour de la rue Archambault et de la rue Le Gardeur

Évaluation municipale 2025

197 800 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

24 février 2022 il y a 4 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusNotre-Dame-des-Champs / Léonie · exo L'Assomption169 m

Borne de rechargeCharlemagne - 84 rue du Sacré-Coeur · Niveau 2817 m

Éducation

Service de gardeCentre de la Petite Enfance le Chat Perché - Installation Iii146 m

École primaireÉcole la Passerelle561 m

CégepCégep régional de Lanaudière6,4 km

Services et cadre de vie

ParcParc Le Gardeur84 m

ÉpicerieIga772 m

HôpitalCentre Multiservices de Santé et de Services Sociaux Claude-David452 m

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.

Description

Cette espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) est située au 31 Rue Archambault, à Repentigny. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 197 800 $, soit une hausse de 81,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 5 598 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Type: Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Superficie du terrain: 5 598 pi² · 520,1 m²
Mesure frontale: 16,8 m
Matricule: 0663-39-8599

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 197 800 $

Évaluation totale197 800 $

Rôle précédent: 109 200 $

Variation+81,1 %

Taxes municipales estimées≈ 1 400 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour de la rue Archambault et de la rue Le Gardeur

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Repentigny. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

593

4 590 hab/km²

Âge médian

45 ans

15.3 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

50 000 $

21 % de moins que qu’au Québec

Propriétaires

14.5 %

275 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population593

Densité de population4 590 hab/km²

Ménages privés275

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne41.8 %

Profil d’âge

Âge médian45 ans

Âge moyen45 ans

0 à 14 ans15.3 %

15 à 64 ans58.5 %

65 ans et plus26.3 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages50 000 $

Revenu total médian des ménages56 400 $

Faible revenu (MFR après impôt)21.2 %

Habitation

Propriétaires14.5 %

Locataires85.5 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)400 000 $

Maisons individuelles non attenantes10.9 %

Appartements83.6 %

Copropriétés10.9 %

Nombre moyen de pièces4,8 pièces

Logements construits avant 198063.6 %

Logements construits depuis 201612.7 %

Logements nécessitant des réparations majeures9.1 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)12.5 %

Taux d’emploi62.5 %

Taux de chômage6.3 %

Taux d’activité66.7 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement58.3 %

Bilingues (français et anglais)41.7 %

Immigrants9.6 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile83.0 %

Navettage en transport en commun7.5 %

Navettage à pied5.7 %

Navettage à vélo3.8 %

Tendance démographique

+24,1 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Repentigny · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Repentigny dessert 74 485 personnes sur une population d’environ 91 290. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Lanaudière, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 24 Bq/m³, et 3,9 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 77 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.