Chalet ou maison de villégiature · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 617 pi²
313 Rue Chalets
Portneuf · Autour de la 2e Avenue et de la 1re Avenue
Évaluation Ubeestimate™
463 500 $
confiance faible354 000 $552 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
14 novembre 1980 il y a 45 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette chalet ou maison de villégiature est située au 313 Rue Chalets, à Portneuf. Construite en 1952 (74 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 617 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 293 600 $ (terrain : 228 500 $, bâtiment : 65 100 $), soit une hausse de 31,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 14 499 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Chalet ou maison de villégiature
- Type
- Chalet ou maison de villégiature
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 617 pi² · 57,3 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1952 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 14 499 pi² · 1 347 m²
- Mesure frontale
- 1 m
- Matricule
- 9872-78-0650
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 228 500 $
- Bâtiment
- 65 100 $
Évaluation totale293 600 $
- Rôle précédent
- 223 400 $
Variation+31,4 %
Historique de la valeur
+36,5 % depuis 2019Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la 2e Avenue et de la 1re Avenue
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Portneuf. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
535
228 hab/km²
Âge médian
56 ans
10.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
62 400 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
84.3 %
265 ménages privés
Tendance démographique
+8,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Portneuf · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Portneuf au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Chalets
Voir toute la rue →Portneuf compte 67 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.
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317 Rue Chalets
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Chalet ou maison de villégiatureEstimation474 000 $
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323 Rue Chalets
Chalet ou maison de villégiatureEstimation376 500 $
325
325 Rue Chalets
UnifamilialeEstimation601 000 $
327
327 Rue Chalets
Chalet ou maison de villégiatureEstimation378 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.