Quintuplex · À étages entiers · Détaché · 5 logements · 4 881 pi²
32-34 Côte Passage
Lévis · Lévis
Évaluation Ubeestimate™
875 500 $
confiance faible678 500 $1 032 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
17 décembre 2018 il y a 7 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette quintuplex est située au 32-34 Côte Passage, à Lévis. Construite en 1882 (144 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 4 881 pi² répartie sur 3 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 686 000 $ (terrain : 155 500 $, bâtiment : 530 500 $), soit une hausse de 15 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 3 523 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Quintuplex
- Nombre de logements
- 5
- Superficie habitable
- 4 881 pi² · 453,5 m²
- Nombre d’étages
- 3
- Année de construction
- 1882 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 3 523 pi² · 327,3 m²
- Mesure frontale
- 13,4 m
- Matricule
- 5285-54-3782
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 155 500 $
- Bâtiment
- 530 500 $
Évaluation totale686 000 $
- Rôle précédent
- 596 500 $
Variation+15 %
Taxes municipales estimées≈ 7 400 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+15 % depuis 2023Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaLévis
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Lévis.
Population du secteur immédiat
398
4 065 hab/km²
Âge médian
53 ans
10.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
51 600 $
18 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
42.9 %
180 ménages privés
Tendance démographique
+29,2 % depuis 2001Ensemble de la ville de Lévis · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Lévis desservent 150 364 personnes sur une population d’environ 160 882. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière, Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Chaudière-Appalaches, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 37 Bq/m³, et 13,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 175 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Côte Passage
Voir toute la rue →Lévis compte 81 propriétés de type quintuplex au rôle d’évaluation foncière.
27-33
27-33 Côte Passage
QuintuplexEstimation789 500 $
35-37A
35-37A Côte Passage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle377 600 $
28-30A
28-30A Côte Passage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle161 500 $
36-38
36-38 Côte Passage
Auberge ou gîte touristiqueValeur au rôle601 400 $
40-40B
40-40B Côte Passage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)Estimation693 000 $
39-41
39-41 Côte Passage
DuplexEstimation511 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.