Autres activités agricoles · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 2 500 pi²
321 Chemin Upper Concession
Ormstown · Autour du chemin Upper Concession et de la rue Hector
Évaluation municipale 2024
2 448 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres activités agricoles ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 1975 il y a 51 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Cette autres activités agricoles est située au 321 Chemin Upper Concession, à Ormstown. Construite en 1960 (66 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 500 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 2 448 700 $ (terrain : 2 242 200 $, bâtiment : 206 500 $), soit une hausse de 70,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 9 327 188 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres activités agricoles
- Type
- Autres activités agricoles
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 2 500 pi² · 232,3 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1960 (estimée)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 9 327 188 pi² · 866 525 m²
- Mesure frontale
- 715,8 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 5700-54-1234
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 2 242 200 $
- Bâtiment
- 206 500 $
Évaluation totale2 448 700 $
- Rôle précédent
- 1 436 300 $
Variation+70,5 %
Taxes municipales estimées≈ 17 500 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Upper Concession et de la rue Hector
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Ormstown. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
478
21 hab/km²
Âge médian
61 ans
10.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
41 200 $
35 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
50.0 %
210 ménages privés
Tendance démographique
+14,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Ormstown · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Ormstown dessert 3 000 personnes sur une population d’environ 4 259. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Upper Concession
Voir toute la rue →245
245 Chemin Upper Concession
Autres activités agricolesValeur au rôle1 309 500 $
401
401 Chemin Upper Concession
UnifamilialeEstimation328 500 $
462-466
462-466 Chemin Upper Concession
Autres activités agricolesValeur au rôle2 651 200 $
169
169 Chemin Upper Concession
UnifamilialeEstimation381 500 $
481
481 Chemin Upper Concession
UnifamilialeEstimation689 500 $
578
578 Chemin Upper Concession
Autres activités agricolesValeur au rôle319 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.