Quadruplex · À étage mansardé · Détaché · 4 logements · 4 565 pi²
33-33C Rue Maple
Sutton · Autour de la rue Maple et de la rue Mountain
Évaluation Ubeestimate™
666 000 $
confiance faible544 500 $876 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er novembre 2020 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette quadruplex est située au 33-33C Rue Maple, à Sutton. Construite en 1960 (66 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 4 565 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 549 600 $ (terrain : 141 100 $, bâtiment : 408 500 $), soit une hausse de 15,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 18 158 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Quadruplex
- Nombre de logements
- 4
- Superficie habitable
- 4 565 pi² · 424,1 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1960 (estimée)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 18 158 pi² · 1 686,9 m²
- Mesure frontale
- 50,4 m
- Matricule
- 7496-86-8597
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 141 100 $
- Bâtiment
- 408 500 $
Évaluation totale549 600 $
- Rôle précédent
- 476 900 $
Variation+15,2 %
Taxes municipales estimées≈ 4 100 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+69 % depuis 2015Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Maple et de la rue Mountain
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Sutton. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
563
177 hab/km²
Âge médian
58 ans
12.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
42 400 $
33 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
70.4 %
310 ménages privés
Tendance démographique
+33,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Sutton · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sutton desservent 5 238 personnes sur une population d’environ 4 775. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Estrie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 41 Bq/m³, et 9,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 55 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Maple
Voir toute la rue →Sutton compte 18 propriétés de type quadruplex au rôle d’évaluation foncière.
30
30 Rue Maple
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle183 900 $
29400-29407
29400-29407 Rue Maple
Immeuble à logements (8 logements)Estimation2 334 500 $
29200-29207
29200-29207 Rue Maple
Immeuble à logements (8 logements)Estimation2 333 000 $
29300-29307
29300-29307 Rue Maple
Immeuble à logements (8 logements)Estimation2 246 000 $
29
29 Rue Maple, app. 100
CondominiumEstimation424 000 $
29
29 Rue Maple, app. 101
CondominiumEstimation439 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.