Unifamiliale · De plain-pied · Jumelé · 1 logement · 891 pi²
3365 Rue Vallee
Saguenay · Autour de la rue Oree-des-Champs et de la rue Prairie
Évaluation Ubeestimate™
388 500 $
confiance bonne378 500 $455 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
5 mai 2026 il y a moins d’un an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
233 244 $
30 mai 2023
Vendu
Montant non publié
13 décembre 2021
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 18 septembre 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 3365 Rue Vallee, à Saguenay. Construite en 2023 (3 ans), de type de plain-pied · jumelé, elle offre une superficie habitable de 891 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 324 600 $ (terrain : 63 600 $, bâtiment : 261 000 $), soit une hausse de 40,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 596 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 891 pi² · 82,8 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2023 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Jumelé
- Superficie du terrain
- 4 596 pi² · 427 m²
- Mesure frontale
- 12,2 m
- Matricule
- 5266-24-7446
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 63 600 $
- Bâtiment
- 261 000 $
Évaluation totale324 600 $
- Rôle précédent
- 230 800 $
Variation+40,6 %
Historique de la valeur
+40,5 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Oree-des-Champs et de la rue Prairie
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saguenay. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
831
326 hab/km²
Âge médian
40 ans
21.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
81 000 $
28 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
87.0 %
345 ménages privés
Tendance démographique
+1,5 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saguenay · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 8 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Saguenay desservent 144 728 personnes sur une population d’environ 151 972. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière, Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Vallee
Voir toute la rue →Saguenay compte 35 589 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
3364
3364 Rue Vallee
UnifamilialeEstimation379 500 $
3370
3370 Rue Vallee
UnifamilialeEstimation384 000 $
3371
3371 Rue Vallee
UnifamilialeEstimation342 000 $
3359
3359 Rue Vallee
UnifamilialeEstimation398 000 $
3358
3358 Rue Vallee
UnifamilialeEstimation387 000 $
3376
3376 Rue Vallee
UnifamilialeEstimation381 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.