Culture de fruits ou de noix · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 532 pi²

34 Chemin Saint-Étienne

Petit-Saguenay · Autour de la 170 Route et du chemin Saint-Étienne

Évaluation municipale 2025

286 600 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Culture de fruits ou de noix ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

7 octobre 2009 il y a 16 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

Vous êtes propriétaire

Un courtier immobilier comme d’habitude, sans payer comme d’habitude.

Vendre par soi-même

Vous cherchez à acheter

Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.

Description

Cette culture de fruits ou de noix est située au 34 Chemin Saint-Étienne, à Petit-Saguenay. Construite en 1972 (54 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 532 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 286 600 $ (terrain : 265 700 $, bâtiment : 20 900 $), soit une hausse de 32,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 10 848 935 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Culture de fruits ou de noix
Type: Culture de fruits ou de noix
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 532 pi² · 49,4 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1972 (réelle)
Genre et lien physique: De plain-pied · Détaché
Superficie du terrain: 10 848 935 pi² · 1 007 900 m²
Zonage agricole: En partie en zone agricole
Matricule: 4340-22-4749

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 265 700 $
Bâtiment: 20 900 $

Évaluation totale286 600 $

Rôle précédent: 216 300 $

Variation+32,5 %

Taxes municipales estimées≈ 5 000 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour de la 170 Route et du chemin Saint-Étienne

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Petit-Saguenay. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

279

1 hab/km²

Âge médian

58 ans

10.7 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

51 600 $

18 % de moins que qu’au Québec

Propriétaires

92.6 %

135 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population279

Densité de population1 hab/km²

Ménages privés135

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne29.6 %

Profil d’âge

Âge médian58 ans

Âge moyen52 ans

0 à 14 ans10.7 %

15 à 64 ans53.6 %

65 ans et plus33.9 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages51 600 $

Revenu total médian des ménages54 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)21.0 %

Habitation

Propriétaires92.6 %

Locataires7.4 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)140 000 $

Maisons individuelles non attenantes77.8 %

Appartements0.0 %

Copropriétés7.4 %

Nombre moyen de pièces6,2 pièces

Logements construits avant 198070.4 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures7.4 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)8.2 %

Taux d’emploi42.9 %

Taux de chômage16.0 %

Taux d’activité51.0 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement82.1 %

Bilingues (français et anglais)16.1 %

Immigrants3.6 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile82.4 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

-29,1 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Petit-Saguenay · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Petit-Saguenay dessert 490 personnes sur une population d’environ 630. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Chemin Saint-Étienne

Voir toute la rue →

35 Chemin Saint-Étienne

UnifamilialeEstimation265 500 $

31 Chemin Saint-Étienne

Chalet ou maison de villégiatureEstimation252 000 $

30 Chemin Saint-Étienne

Chalet ou maison de villégiatureEstimation259 000 $

26 Chemin Saint-Étienne

Exploitation forestièreValeur au rôle19 100 $

26A

26A Chemin Saint-Étienne

Chalet ou maison de villégiatureEstimation82 500 $

26 Chemin Saint-Étienne

UnifamilialeEstimation158 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.