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Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 1 986 pi²

34 Route Fleuve Ouest

Sainte-Luce

Évaluation Ubeestimate™
503 500 $
confiance faible
376 000 $705 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
1er janvier 1995 il y a 31 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Trois ventes comparables du secteur et le relevé de cette adresse, sous 24 heures.

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Description

Cette unifamiliale est située au 34 Route Fleuve Ouest, à Sainte-Luce. Construite en 1949 (77 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 986 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 328 100 $ (terrain : 95 200 $, bâtiment : 232 900 $), soit une hausse de 40,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 14 846 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
1 986 pi² · 184,5 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
1949 (estimée)
Genre et lien physique
À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain
14 846 pi² · 1 379,2 m²
Mesure frontale
23,5 m
Matricule
3979-33-0417

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain
95 200 $
Bâtiment
232 900 $
Évaluation totale328 100 $
Rôle précédent
233 400 $
Variation+40,6 %

Historique de la valeur

+40,4 % depuis 2022
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2025503 500 $estimée328 100 $au rôle20222025

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Luce desservent 3 757 personnes sur une population d’environ 2 808. Provenance de l’eau : eau souterraine (Source à drains horizontaux).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés Route Fleuve

Voir toute la rue →

Sainte-Luce compte 959 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

34

34 Route Fleuve Est

RésidentielEstimation218 500 $
35

35 Route Fleuve Ouest

UnifamilialeEstimation416 500 $
33

33 Route Fleuve Ouest

Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionauxValeur au rôle175 000 $
36

36 Route Fleuve Ouest

RésidentielValeur au rôle0 $
36

36 Route Fleuve Ouest

Camping (excluant le caravaning)Valeur au rôle380 200 $
32

32 Route Fleuve Ouest

UnifamilialeEstimation545 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.