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Duplex · 2 logements · 179 249 pi²
344A Grande Allée Est
Grande-Rivière
Évaluation Ubeestimate™
319 000 $
confiance faible219 000 $449 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
10 juin 2018 il y a 8 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette duplex est située au 344A Grande Allée Est, à Grande-Rivière. Construite en 1960 (66 ans). L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 185 500 $ (terrain : 44 200 $, bâtiment : 141 300 $), soit une hausse de 62,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 179 249 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Duplex
- Nombre de logements
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1960 (réelle)
- Superficie du terrain
- 179 249 pi² · 16 652,8 m²
- Mesure frontale
- 29,6 m
- Matricule
- 0663-81-1127
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 44 200 $
- Bâtiment
- 141 300 $
Évaluation totale185 500 $
- Rôle précédent
- 114 000 $
Variation+62,7 %
Historique de la valeur
+62,8 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Grande-Rivière dessert 2 900 personnes sur une population d’environ 3 318. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Autres propriétés Grande Allée
Voir toute la rue →Grande-Rivière compte 128 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.
344
344 Grande Allée Ouest
UnifamilialeEstimation274 000 $
345
345 Grande Allée Est
UnifamilialeEstimation397 000 $
346
346 Grande Allée Ouest
UnifamilialeEstimation390 500 $
346A
346A Grande Allée Est
QuadruplexEstimation248 000 $
347
347 Grande Allée Ouest
UnifamilialeEstimation574 000 $
341
341 Grande Allée Ouest
UnifamilialeEstimation260 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.