35 Rue Quai

Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Évaluation municipale 2025

265 700 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er janvier 1995 il y a 31 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Cette entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques) est située au 35 Rue Quai, à Sainte-Thérèse-de-Gaspé. Construite en 1940 (86 ans). L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 265 700 $ (terrain : 12 700 $, bâtiment : 253 000 $), soit une hausse de 35,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 12 670 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Type: Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Locaux non résidentiels: 1
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1940 (réelle)
Superficie du terrain: 12 670 pi² · 1 177,1 m²
Matricule: 1264-50-4673

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 12 700 $
Bâtiment: 253 000 $

Évaluation totale265 700 $

Rôle précédent: 196 200 $

Variation+35,4 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sainte-Thérèse-de-Gaspé dessert 520 personnes sur une population d’environ 1 009. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.