Maison en rangée · 1 logement · 1 503 pi²

36 Arbour Brook Lane

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

437 500 $

confiance moyenne

373 000 $471 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusLinclon and/et Arbour Brook · Fredericton Transit89 m

Éducation

École primaire anglophoneBliss Carman Middle School921 m

École primaire francophoneÉcole des Bâtisseurs2,7 km

École secondaire anglophoneBliss Carman Middle School921 m

École secondaire francophoneÉcole Sainte-Anne2,8 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette maison en rangée est située au 36 Arbour Brook Lane, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 346 000 $, soit une hausse de 7,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 503 pi².

La propriété

Type: Maison en rangée
Nombre de logements: 1
Superficie du terrain: 1 503 pi² · 139,6 m²
Numéro de compte: 05734955

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale346 000 $

Rôle précédent: 321 600 $

Variation+7,6 %

Impôt foncier4 034 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+31,6 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

772

2 121 hab/km²

Âge médian

35 ans

10.4 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

52 800 $

15 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

38.5 %

410 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population772

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population2 121 hab/km²

Ménages privés410

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne41.5 %

Profil d’âge

Âge médian35 ans

Âge moyen40 ans

0 à 14 ans10.4 %

15 à 64 ans69.5 %

65 ans et plus20.1 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages52 800 $

Revenu total médian des ménages60 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)20.0 %

Habitation

Propriétaires38.5 %

Locataires61.5 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)280 000 $

Maisons individuelles non attenantes17.3 %

Appartements70.4 %

Copropriétés29.5 %

Nombre moyen de pièces5,2 pièces

Logements construits avant 198028.2 %

Logements construits depuis 20162.6 %

Logements nécessitant des réparations majeures5.1 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)49.6 %

Taux d’emploi59.9 %

Taux de chômage11.8 %

Taux d’activité67.9 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.6 %

Bilingues (français et anglais)19.5 %

Immigrants26.5 %

Immigrants récents (2011–2021)17.4 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile77.0 %

Navettage en transport en commun8.2 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo6.6 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

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Fredericton compte 1 129 propriétés de type maison en rangée au rôle d’évaluation foncière.

30 Arbour Brook Lane

Maison en rangéeEstimation464 500 $

42 Arbour Brook Lane

Maison en rangéeEstimation437 500 $

48 Arbour Brook Lane

Maison en rangéeEstimation437 500 $

22 Arbour Brook Lane

Maison en rangéeEstimation451 000 $

18 Arbour Brook Lane

Maison en rangéeEstimation434 000 $

54 Arbour Brook Lane

Maison en rangéeEstimation468 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.