Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons) · Détaché · 3 996 pi²

36 Chemin Fort

Val-des-Monts · Autour du chemin Colonie

Évaluation municipale 2024

863 100 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

8 mars 2005 il y a 21 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
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Environnement et accessibilité

Transport

Borne de rechargeVal-des-Monts - Hôtel de Ville · Niveau 2576 m

Éducation

Service de gardeCentre de la Petite Enfance la Cigale et la Fourmi - Installation St-Pierre0 m

Services et cadre de vie

ÉpicerieL'Intermarché2,0 km

HôpitalHôpital et Chsld Mémorial de Wakefield / Wakefield Memorial Hospital15,2 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons) est située au 36 Chemin Fort, à Val-des-Monts. Construite en 2007 (19 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 3 996 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 863 100 $ (terrain : 46 100 $, bâtiment : 817 000 $), soit une hausse de 31,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 87 284 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Type: Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Locaux non résidentiels: 1
Superficie habitable: 3 996 pi² · 371,2 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2007 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 87 284 pi² · 8 109 m²
Mesure frontale: 127 m
Matricule: 6459-00-5833

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain: 46 100 $
Bâtiment: 817 000 $

Évaluation totale863 100 $

Rôle précédent: 658 400 $

Variation+31,1 %

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour du chemin Colonie

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Val-des-Monts. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

1 102

17 hab/km²

Âge médian

43 ans

18.1 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

83 000 $

31 % de plus que qu’au Québec

Propriétaires

89.9 %

460 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population1 102

Densité de population17 hab/km²

Ménages privés460

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne25.0 %

Profil d’âge

Âge médian43 ans

Âge moyen41 ans

0 à 14 ans18.1 %

15 à 64 ans68.8 %

65 ans et plus13.1 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages83 000 $

Revenu total médian des ménages98 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)9.0 %

Habitation

Propriétaires89.9 %

Locataires11.2 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)320 000 $

Maisons individuelles non attenantes91.3 %

Appartements2.2 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces6,8 pièces

Logements construits avant 198036.0 %

Logements construits depuis 201611.2 %

Logements nécessitant des réparations majeures9.0 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)19.5 %

Taux d’emploi61.5 %

Taux de chômage6.1 %

Taux d’activité65.5 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement31.4 %

Bilingues (français et anglais)61.8 %

Immigrants6.0 %

Immigrants récents (2011–2021)1.8 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile90.1 %

Navettage en transport en commun3.7 %

Navettage à pied2.5 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+80 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Val-des-Monts · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Val-des-Monts au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Outaouais, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 47 Bq/m³, et 12,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 63 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

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Autres activités agricolesValeur au rôle322 800 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.