Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) · 43 723 pi²

36 Chemin Sources

La Pêche · Autour du chemin Edelweiss

Évaluation municipale 2025

95 500 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

5 octobre 2011 il y a 14 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
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Environnement et accessibilité

Transport

Borne de rechargeLe Bellevue - Gîte Moderne - Modern Lodge · Niveau 2320 m

Services et cadre de vie

HôpitalHôpital et Chsld Mémorial de Wakefield / Wakefield Memorial Hospital4,0 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.

Description

Cette espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) est située au 36 Chemin Sources, à La Pêche. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 95 500 $, soit une hausse de 122,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 43 723 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Type: Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Superficie du terrain: 43 723 pi² · 4 062 m²
Mesure frontale: 45,7 m
Matricule: 5356-01-0925

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 95 500 $

Évaluation totale95 500 $

Rôle précédent: 43 000 $

Variation+122,1 %

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour du chemin Edelweiss

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de La Pêche. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

944

30 hab/km²

Âge médian

41 ans

20.2 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

91 000 $

44 % de plus que qu’au Québec

Propriétaires

89.5 %

365 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population944

Densité de population30 hab/km²

Ménages privés365

Taille moyenne des ménages3

Ménages d’une seule personne20.5 %

Profil d’âge

Âge médian41 ans

Âge moyen39 ans

0 à 14 ans20.2 %

15 à 64 ans66.5 %

65 ans et plus13.3 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages91 000 $

Revenu total médian des ménages111 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)6.8 %

Habitation

Propriétaires89.5 %

Locataires11.8 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)400 000 $

Maisons individuelles non attenantes93.2 %

Appartements0.0 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces7,5 pièces

Logements construits avant 198032.9 %

Logements construits depuis 20167.9 %

Logements nécessitant des réparations majeures9.2 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)35.2 %

Taux d’emploi66.0 %

Taux de chômage4.5 %

Taux d’activité68.5 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement8.5 %

Bilingues (français et anglais)64.6 %

Immigrants4.9 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile91.1 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied3.6 %

Navettage à vélo5.4 %

Tendance démographique

+42,9 % depuis 2001

Ensemble de la ville de La Pêche · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à La Pêche au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Outaouais, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 47 Bq/m³, et 12,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 63 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.