Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 783 pi²
374 Chemin Irwin
La Pêche · Autour du chemin Parent
Évaluation Ubeestimate™
600 500 $
confiance moyenne514 500 $728 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er novembre 2024 il y a 1 an
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette unifamiliale est située au 374 Chemin Irwin, à La Pêche. Construite en 1976 (50 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 783 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 499 000 $ (terrain : 43 000 $, bâtiment : 456 000 $), soit une hausse de 47,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 53 544 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 783 pi² · 165,6 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1976 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 53 544 pi² · 4 974,4 m²
- Mesure frontale
- 6,8 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 4259-36-9491
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 43 000 $
- Bâtiment
- 456 000 $
Évaluation totale499 000 $
- Rôle précédent
- 337 300 $
Variation+47,9 %
Historique de la valeur
+47,9 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Parent
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de La Pêche. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
936
22 hab/km²
Âge médian
44 ans
19.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
76 500 $
21 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
82.9 %
370 ménages privés
Tendance démographique
+42,9 % depuis 2001Ensemble de la ville de La Pêche · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à La Pêche au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Outaouais, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 47 Bq/m³, et 12,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 63 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Irwin
Voir toute la rue →La Pêche compte 3 471 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
350-372
350-372 Chemin Irwin
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle115 300 $
388
388 Chemin Irwin
UnifamilialeEstimation1 040 000 $
391
391 Chemin Irwin
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle171 000 $
415
415 Chemin Irwin
UnifamilialeEstimation540 000 $
330
330 Chemin Irwin
Autres activités agricolesValeur au rôle585 700 $
303A
303A Chemin Irwin
Chalet ou maison de villégiatureEstimation433 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.