Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 200 pi²
3772 Rue Verret
Québec · Loretteville
Évaluation Ubeestimate™
355 500 $
confiance bonne311 000 $415 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
18 juillet 2025 il y a 1 an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
262 000 $
18 juillet 2025
Vendu
184 000 $
2 mai 2016
Vendu
144 000 $
28 juin 2007
Vendu
88 500 $
25 juin 2003
Vendu
64 000 $
12 mai 2003
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 11 août 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 3772 Rue Verret, à Québec. Construite en 1948 (78 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 200 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 262 000 $ (terrain : 124 000 $, bâtiment : 138 000 $), soit une hausse de 27,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 444 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 200 pi² · 111,5 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1948 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 4 444 pi² · 412,9 m²
- Mesure frontale
- 17,1 m
- Matricule
- 3890-61-6156
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 124 000 $
- Bâtiment
- 138 000 $
Évaluation totale262 000 $
- Rôle précédent
- 205 000 $
Variation+27,8 %
Historique de la valeur
+55,9 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaLoretteville
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Québec.
Population du secteur immédiat
773
3 819 hab/km²
Âge médian
38 ans
18.8 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
58 000 $
8 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
55.1 %
380 ménages privés
Tendance démographique
+21,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Québec · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Québec dessert 516 212 personnes sur une population d’environ 592 658. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Lac, Rivière, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Verret
Voir toute la rue →Québec compte 94 343 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
3775
3775 Rue Verret
UnifamilialeEstimation435 000 $
3780
3780 Rue Verret
UnifamilialeEstimation418 500 $
3760-3762
3760-3762 Rue Verret
DuplexEstimation360 500 $
3757
3757 Rue Verret
UnifamilialeEstimation508 000 $
3788
3788 Rue Verret
UnifamilialeEstimation445 000 $
3754
3754 Rue Verret
UnifamilialeEstimation396 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.