Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie) · Détaché · 45 383 pi²
3801 Boulevard Saint-Charles
Kirkland · Nord-Ouest de l’Ile de Montréal
Évaluation municipale 2026
10 287 200 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
3 juin 2009 il y a 17 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie) est située au 3801 Boulevard Saint-Charles, à Kirkland. Construite en 2009 (17 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 45 383 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 10 287 200 $ (terrain : 1 795 000 $, bâtiment : 8 492 200 $), soit une hausse de 5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 184 011 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
- Type
- Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 45 383 pi² · 4 216,2 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2009 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 184 011 pi² · 17 095,2 m²
- Mesure frontale
- 119,3 m
- Matricule
- 7635-17-8684
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 1 795 000 $
- Bâtiment
- 8 492 200 $
Évaluation totale10 287 200 $
- Rôle précédent
- 9 797 300 $
Variation+5 %
Taxes municipales estimées≈ 62 300 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaNord-Ouest de l’Ile de Montréal
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Kirkland.
Population du secteur immédiat
499
2 283 hab/km²
Âge médian
45 ans
20.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
104 000 $
65 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
96.9 %
165 ménages privés
Tendance démographique
-5,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Kirkland · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Kirkland dessert 19 689 personnes sur une population d’environ 19 696. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Saint-Charles
Voir toute la rue →3700-3790
3700-3790 Boulevard Saint-Charles
Centre commercial de voisinageValeur au rôle11 800 000 $
3766
3766 Boulevard Saint-Charles
Immeuble commercialValeur au rôle736 900 $
3691-3725
3691-3725 Boulevard Saint-Charles
Centre commercial de voisinageValeur au rôle16 600 000 $
3671
3671 Boulevard Saint-Charles
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobilesValeur au rôle5 502 800 $
3570-3664
3570-3664 Boulevard Saint-Charles
Centre commercial de quartierValeur au rôle10 815 000 $
3529-3565
3529-3565 Boulevard Saint-Charles
Immeuble à bureauxValeur au rôle16 256 300 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.