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Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 2 023 pi²

387 Boulevard Pabos

Chandler

Évaluation Ubeestimate™
486 000 $
confiance faible
362 500 $683 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
25 mai 2012 il y a 14 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Description

Cette unifamiliale est située au 387 Boulevard Pabos, à Chandler. Construite en 1986 (40 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 023 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 320 100 $ (terrain : 67 500 $, bâtiment : 252 600 $), soit une hausse de 52,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 40 864 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
2 023 pi² · 187,9 m²
Nombre d’étages
2
Année de construction
1986 (réelle)
Genre et lien physique
À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain
40 864 pi² · 3 796,4 m²
Mesure frontale
29,1 m
Matricule
9658-40-8094

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain
67 500 $
Bâtiment
252 600 $
Évaluation totale320 100 $
Rôle précédent
210 100 $
Variation+52,4 %

Historique de la valeur

+52,4 % depuis 2022
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2025486 000 $estimée320 100 $au rôle20222025

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Chandler desservent 7 610 personnes sur une population d’environ 7 323. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire) et eau de surface (Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Chandler compte 2 392 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

388

388 Boulevard Pabos

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle61 300 $
385

385 Boulevard Pabos

UnifamilialeEstimation580 000 $
383

383 Boulevard Pabos

UnifamilialeEstimation330 000 $
391

391 Boulevard Pabos

UnifamilialeEstimation340 500 $
382

382 Boulevard Pabos

Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobilesValeur au rôle402 100 $
381

381 Boulevard Pabos

UnifamilialeEstimation328 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.