Unifamiliale · 1 logement · 35 428 pi²

39 Haines Crescent

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

685 000 $

confiance moyenne

578 500 $767 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

600 000 $

5 juin 2026

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusWindsor Court · Fredericton Transit758 m

Éducation

École primaire anglophoneMcAdam Avenue School787 m

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs4,9 km

École secondaire anglophoneNashwaaksis Middle School2,5 km

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs4,9 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 39 Haines Crescent, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 547 300 $, soit une hausse de 2,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 35 428 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 327 m²
Superficie du terrain: 35 428 pi² · 3 291,4 m²
Numéro de compte: 00536069

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale547 300 $

Rôle précédent: 533 200 $

Variation+2,6 %

Impôt foncier6 139 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+57,5 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

435

207 hab/km²

Âge médian

48 ans

12.6 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

75 500 $

22 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

91.7 %

180 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population435

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population207 hab/km²

Ménages privés180

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne19.4 %

Profil d’âge

Âge médian48 ans

Âge moyen45 ans

0 à 14 ans12.6 %

15 à 64 ans60.9 %

65 ans et plus26.4 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages75 500 $

Revenu total médian des ménages87 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)10.4 %

Habitation

Propriétaires91.7 %

Locataires8.3 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)220 000 $

Maisons individuelles non attenantes80.6 %

Appartements0.0 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces7,8 pièces

Logements construits avant 198097.2 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures0.0 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)21.1 %

Taux d’emploi59.2 %

Taux de chômage6.7 %

Taux d’activité63.4 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)19.5 %

Immigrants2.4 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile94.7 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

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37 Haines Crescent

UnifamilialeEstimation420 000 $

41 Haines Crescent

UnifamilialeEstimation396 500 $

35 Haines Crescent

UnifamilialeEstimation491 000 $

34 Haines Crescent

UnifamilialeEstimation367 500 $

33 Haines Crescent

UnifamilialeEstimation432 000 $

32 Haines Crescent

UnifamilialeEstimation454 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.