Immeuble commercial · Détaché · 23 562 pi²
3902-3918 Boulevard Taschereau
Longueuil · Vieux Greenfield Park
Aussi inscrite au rôle : 3904 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3906 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3908 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3910 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3912 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3914 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3916 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3918 Boulevard Taschereau, Longueuil
Évaluation municipale 2025
4 458 200 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble commercial ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
20 mai 1987 il y a 39 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble commercial est située au 3902-3918 Boulevard Taschereau, à Longueuil. Construite en 1983 (43 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 23 562 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 4 458 200 $ (terrain : 1 677 600 $, bâtiment : 2 780 600 $), soit une hausse de 12,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 60 192 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Immeuble commercial
- Type
- Immeuble commercial
- Locaux non résidentiels
- 8
- Superficie habitable
- 23 562 pi² · 2 189 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1983 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 60 192 pi² · 5 592 m²
- Mesure frontale
- 12,1 m
- Matricule
- 0738-23-7249
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 1 677 600 $
- Bâtiment
- 2 780 600 $
Évaluation totale4 458 200 $
- Rôle précédent
- 3 961 400 $
Variation+12,5 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaVieux Greenfield Park
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Longueuil.
Population du secteur immédiat
648
4 280 hab/km²
Âge médian
36 ans
21.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
46 400 $
27 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
10.3 %
275 ménages privés
Tendance démographique
+16,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Longueuil · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Longueuil desservent 249 337 personnes sur une population d’environ 268 530. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Services de télécommunications sans filValeur au rôle315 000 $
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Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniquesValeur au rôle837 700 $
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Centre commercial de quartierValeur au rôle24 775 000 $
3955-3979
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Immeuble commercialValeur au rôle1 004 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.