Exploitation agricole de 867 830,7 m²

Métis-sur-Mer

Évaluation municipale 2025

322 600 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres activités agricoles ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

8 mai 2020 il y a 6 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Ce exploitation agricole d’une superficie de 867 830,7 m² (9 341 243 pi²) est situé sur 3e Rang Est, à Métis-sur-Mer. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres activités agricoles ». Sa valeur inscrite au rôle est de 322 600 $ (terrain : 243 000 $, bâtiment : 79 600 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 52,2 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 449,6 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Autres activités agricoles
Type: Autres activités agricoles
Superficie habitable: 4 005 pi² · 372,1 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1988 (estimée)
Superficie du terrain: 9 341 243 pi² · 867 830,7 m²
Mesure frontale: 449,6 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 7392-57-9646

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 243 000 $
Bâtiment: 79 600 $

Évaluation totale322 600 $

Rôle précédent: 211 900 $

Variation+52,2 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Métis-sur-Mer dessert 450 personnes sur une population d’environ 585. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés 3e Rang

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3e Rang Est

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle78 000 $

3e Rang Est

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle107 000 $

3e Rang Est

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle107 800 $

3e Rang Est

Autres types de production végétaleValeur au rôle72 900 $

3e Rang Est

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle600 $

3e Rang Est

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle900 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.