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Élevage de bovins laitiers · 3 989 419 pi²

Exploitation agricole de 370 629,5 m²

Hébertville-Station

Évaluation municipale 2026
448 600 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Élevage de bovins laitiers ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
18 septembre 2008 il y a 17 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Trois ventes comparables du secteur et le relevé de cette adresse, sous 24 heures.

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Description

Ce exploitation agricole d’une superficie de 370 629,5 m² (3 989 419 pi²) est situé sur 3e Rang, à Hébertville-Station. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Élevage de bovins laitiers ». Sa valeur inscrite au rôle est de 448 600 $ (terrain : 407 700 $, bâtiment : 40 900 $), ce qui représente 1 $ le mètre carré, en hausse de 36,9 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 196,4 m.

La propriété

Utilisation (CUBF)
Élevage de bovins laitiers
Type
Élevage de bovins laitiers
Superficie habitable
2 871 pi² · 266,7 m²
Nombre d’étages
1
Superficie du terrain
3 989 419 pi² · 370 629,5 m²
Mesure frontale
196,4 m
Zonage agricole
Entièrement en zone agricole
Matricule
1468-67-2545

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain
407 700 $
Bâtiment
40 900 $
Évaluation totale448 600 $
Rôle précédent
327 800 $
Variation+36,9 %

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Hébertville-Station au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate.