4 Avenue Saint-Patrick

Gaspé

Évaluation municipale 2024

148 500 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Protection contre l’incendie et activités connexes ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er janvier 2002 il y a 24 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Cette protection contre l’incendie et activités connexes est située au 4 Avenue Saint-Patrick, à Gaspé. Construite en 1994 (32 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 987 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 148 500 $ (terrain : 39 300 $, bâtiment : 109 200 $), soit une hausse de 26,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 46 703 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Protection contre l’incendie et activités connexes
Type: Protection contre l’incendie et activités connexes
Locaux non résidentiels: 1
Superficie habitable: 987 pi² · 91,7 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1994 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 46 703 pi² · 4 338,9 m²
Mesure frontale: 64,8 m
Matricule: 1302-17-9960

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain: 39 300 $
Bâtiment: 109 200 $

Évaluation totale148 500 $

Rôle précédent: 117 200 $

Variation+26,7 %

Approvisionnement en eau

Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Gaspé desservent 10 070 personnes sur une population d’environ 15 479. Provenance de l’eau : eau de surface (Puits tubulaire, Lac, Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.