4 Rue Bérubé

Matane

Évaluation municipale 2026

381 400 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

23 avril 2008 il y a 18 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Cette établissement avec service de boissons alcoolisées (bar) est située au 4 Rue Bérubé, à Matane. Construite en 1950 (76 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 3 921 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 381 400 $ (terrain : 41 300 $, bâtiment : 340 100 $), soit une hausse de 24,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 13 108 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Type: Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Locaux non résidentiels: 1
Superficie habitable: 3 921 pi² · 364,3 m²
Nombre d’étages: 2
Année de construction: 1950 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 13 108 pi² · 1 217,8 m²
Mesure frontale: 7,8 m
Matricule: 0211-69-8767

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain: 41 300 $
Bâtiment: 340 100 $

Évaluation totale381 400 $

Rôle précédent: 306 000 $

Variation+24,6 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Matane dessert 12 925 personnes sur une population d’environ 14 180. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle16 400 $

25-27

25-27 Rue Bérubé

DuplexEstimation263 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.